Hilfe bei drohender Zwangsversteigerung Köln

Hilfe bei anstehender Zwangsversteigerung für Wohnimmobilien in Köln

Die Anzahl der Immobilienzwangsversteigerungen ist nach einem Rekordhoch von 55.226 Objekten im Jahr 2007 auf 31.000 Objekte im Jahr 2014 (Quelle: Unika GmbH, Köln) zurückgegangen. Diese Zahl dürfte wohl an dem absolut niedrigen Zinsumfeld im Baubereich und der gleichzeitig gestiegenen Nachfrage nach Immobilien liegen.

Wolfgang Lotz aus Münster hat sich darauf spezialisiert, Hausbesitzer in Köln schnell und unbürokratisch zu helfen, falls Ihre Finanzierung in eine Schieflage gerät. Die übliche Strategie, um bei einer Zwangsversteigerung in Köln Vermögensverlust zu verhindern, ist die Wahl des richtigen Partners. Mit dem Schuldner wird zuerst geklärt, ob sich die Rettung seiner Immobilie als machbar herausstellt. Ist das der Fall, wird die Immobilie in Köln in einem vorher festgelegten Limit ersteigert oder durch Kaufvertrag außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angekauft. Bei Kauf eines Objektes durch den Investor werden die Rechte des bisherigen Eigentümers notariell sichergestellt. Der bisherige Eigentümer des Hauses hat nun die Möglichkeit, seine Bonität wiederherzustellen, ohne den Verlust der Immobilie zu befürchten. Ist die Kreditwürdigkeit wiederhergestellt, wird ihm das Objekt wieder übertragen. Eine Bonitätsprüfung des bisherigen Eigentümers ist nicht notwendig, weil die Bonität durch den Finanzinvestor für die Vertragslaufzeit ersetzt wird.

Gute Finanzpartner sind sehr wichtig, weil in vielen Fällen nicht viel Zeit bis zum Zwangsversteigerungstermin in Köln verbleibt. Dann kann der Einsatz eines spezialisierten Rechtsanwalts für den Schuldner von großem Nutzen sein. Das Rechtsgebiet der Zwangsversteigerung ist sehr speziell und kompliziert. In Westdeutschland gibt es somit nur wenige Rechtsanwälte, die auf diesem Gebiet sehr fachkundig sind.

Immobilienbewertungen bezüglich der Finanzierungsentscheidungen werden nur von wenigen Immobilienspezialisten vorgenommen, welche über eine entsprechende Ausbildung verfügen.

Wolfgang Lotz gibt 3 wichtige Hinweise für einen Immobilienbesitzer in Köln, dessen Finanzierung in eine Schieflage gerät:

1. Frühzeitig das ehrliche Gespräch mit den Gläubigern suchen.
2. Rückzahlungsvereinbarung mit den Gläubigern suchen, die eine vorübergehende Entlastung bringt.
3. Wahl des richtigen Partners zur Übernahme der Gesamtverbindlichkeit.

Im aktuellen Zeitraum sind die Zinsen noch niedrig und die Zahl der Zwangsversteigerungen gehen in Köln zurück. Bei steigendem Zinsniveau, kann man in ein paar Jahren damit rechnen, dass die Zahl der Immobilienzwangsversteigerungen wieder ansteigt.

Hilfe bei drohender Zwangsversteigerung – Wolfgang Lotz